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老房子“体检”有了新标准，杭州率先出台老旧小区专项体检指南_我的网站

A |     近日，杭州市发布《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》。省建设厅表示，这是全省首份针对老旧小区的专项体检指南，标志着杭州老旧小区体检进入“先体检、后更新”时代。    刘燕芬在灵堂接待亲友。房子和人一样，也会“上年纪”、也会“生毛病”。（取自早报网） （新加坡讯）新加坡牛车水珍姐发财鱼生第一代创办人张丽珍于本月26日上午被发现倒卧家中，心脏病发辞世，享年77岁。结构安不安全、管网老没老化、消防通道畅不畅通……这些问题又该怎么查？根据住建部要求，房龄25年以上的老旧住宅小区须每5年做一次房屋体检，城市更新中也要坚持“先体检后更新、无体检不更新”的原则。杭州出台的这一《指南》明确，适用于建成20年及以上、设施配套不足、人居环境较差、管理机制薄弱的杭州市行政区域内城镇建成区住宅小区。

B | 那么老房子主要体检些什么呢？《指南》划分了“建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维”四大维度，细化出21个一级检查项目、67个二级核查内容，涵盖房屋结构安全、外立面状况、水电管网铺设、电梯运行安全、公共空间配套、物业服务管理等与居民居住安全和生活品质息息相关的项目。《联合早报》报道，死者女儿刘燕芬（53岁）受访时证实，母亲在家中过世。刘燕芬指出，母亲与两名越南籍女房客同住。具体来看，在建筑本体方面，重点排查建筑结构安全、外墙渗漏与高空坠物隐患、电梯运行安全等核心风险；基础设施方面，聚焦管网老化、消防通道堵塞、飞线充电等突出安全隐患；环境秩序方面，统筹推进绿化景观、公共活动空间、停车配套等方面的整体提质；长效运维方面，覆盖物业管理、维修资金、居民自治、社区共建共治等内容，旨在夯实改造后长效管理基础。值得关注的是，《指南》将危及安全的指标明确列为“风险项”，作为改造优先处置内容，同时将居民改造需求划分为“一般”与“紧急”两类，作为改造项目排序、资金倾斜的重要依据。“为老旧小区建立常态化的体检机制，真实摸清群众需求，这是今后城市更新的必走之路。

C | “房客上午8时左右听到她的手机在响，响了好久都没人接。”由于感到奇怪，女房客走进张丽珍的房间查看。“当时母亲已经倒在地上，怎么叫也没反应。目前全国层面的老旧小区体检指南尚未发布，杭州实践将为全国性的老旧小区体检指南贡献地方智慧。”浙江省建筑科学设计研究院城市更新首席专家王贵美对这份《指南》表示了肯定。接下来，市建委将持续构建起“全面体检、隐患分级、需求分类、项目生成、改造实施、复查评估”的全链条工作机制，精准区分安全底线风险项与民生提质一般需求，为今后杭州老旧小区改造提供标准化技术支撑；并通过系统化体检精准排查老旧小区现存问题与潜在风险，让改造真正改到群众心坎上，让居民在老小区也过上“新”生活。医护人员到场后，为时已晚。”目前，刘燕芬在牛车水大厦熟食中心经营摊位“珍姐发财鱼生”，是第二代掌舵人。她说，早在80年代，母亲张丽珍就在牛车水做生意，摊位平时卖猪脚醋，后来也在春节时卖鱼生。

D | 90年代末，刘燕芬接管生意，张丽珍不久后退休，让女儿全权打理。

E | “珍姐发财鱼生”第一代掌舵人张丽珍（右）与女儿刘燕芬。（取自早报网） “母亲住在牛车水附近，不时会过来看看，可能舍不得这个摊位。母亲也很独立，不肯搬来跟我住。

F | ”刘燕芬说，母亲退休生活轻松自在，平时会在住家附近跟朋友们唱卡拉OK。“她走的太突然了。

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Published on:12:01:01